Научный семинар на тему: «Современное состояние и перспективы развития ипотечного кредитования в Украине»

В течение 16 октября 2012 Студенческим научным кружком кафедры банковского дела «Банковский аналитик» был проведен научный семинар на тему: «Современное состояние и перспективы развития ипотечного кредитования в Украине».

Юлия Якименко, председатель студенческого научного кружка «Банковский аналитик», начала научный семинар, отметив актуальность тематики обсуждения.

Студентка группы ФБС — 43 Оксана Васюта представила свой доклад на тему: «Теоретические основы ипотечного кредитования и особенности его осуществления», в которой проанализировала развитие экономической сущности понятия ипотеки, а также предоставила современную интерпретацию термина «ипотечное кредитование». Докладчик также определила основные проблемы, которые существенно влияют на развитие ипотечного рынка в Украине и, исследовав две основные модели организационного построения ипотечного рынка (немецкий и американский), обнаружила особенности их функционирования. Подытоживая свой доклад, Оксана отметила, что основными задачами развития отечественного ипотечного рынка остается создание надлежащей законодательной базы, которая бы отвечала международным стандартам, снижение стоимости кредитов, увеличение срока их предоставления.

О развитии банковского ипотечного кредитования в Украине рассказал в своем докладе студент группы ФБСс-51 Владимир Анткив, приведя исторические этапы развития системы ипотечного кредитования в нашей стране и обосновав причины ее замедленного роста. Кружковец отметил, что ожидается создание механизма предоставления квартир в аренду с правом последующего выкупа под 3% годовых и привел детальный анализ существующих программ доступного жилья. Время, отметил, что реализация кредитов на собственное жилье лишь двумя государственными банками, сдерживает населения в возможности использования данных программ. Завершая, докладчик отметил, что инициированный государством механизм предоставления доступного ипотечного кредита в современных условиях развития банковского сектора является недостаточно эффективным и требует существенной доработки.

Татьяна Палешник, студентка группы ФБС-34, выступила с докладом на тему: «Ипотечное кредитование: мировой опыт Америки и Европы», в которой были детально рассмотрены основные этапы развертывания ипотечного кризиса в США на основе статистических данных рынка недвижимости. Докладчик также проанализировала процентную политику итальянских и испанских банков, в которых наблюдается динамика по повышению ставок по новым ипотечным программам в последние годы из-за снижения возможности заемщиков вернуть такие кредиты. Следовательно, проанализировав ипотечные рынки США и ЕС, Татьяна Палешник пришла к выводу, что в нашем государстве нужно разработать ипотечную программу кредитования с учетом опыта более развитых стран мира.

Заслушав доклады, члены кружка и все присутствующие приняли активное участие в обсуждении тематики научного семинара.

Юлия Якименко, студентка группы ФБС — 44 акцентировала внимание на способности нашей государство обеспечить выплату процентов по ипотечным договорам. Учитывая этот факт, студентка привела данные статистического опроса населения относительно новой программы ипотечного кредитования в Украине.

Ольга Мещанин, студентка группы ФБС — 34 отметила, что условия предоставления ипотечных кредитов в Украине не являются обоснованными, ведь лицо, желающее получить ипотеку должна иметь ежемесячный доход в размере 10 тыс. грн., А молодая семья — 30 тыс. грн ., что, несмотря на показатели среднего дохода рядового гражданина Украины, неприемлемы для большинства населения. Поэтому на рынке появилась программа молодая семья.

К.э.н., доцент З.К. Сорокивська отметила, что в отечественных банках трудно получить ипотеку с официальным ежемесячным доходом менее 10 тыс. грн. и к этой сумме может дополнительно быть учтено по 2 тыс. грн. на каждого ребенка. Следовательно, ни уровень заработной платы населения, ни уровень ликвидности залога не соответствует таким высоким требованиям, предъявляемым к данному виду кредитования.

К.э.н., доцент Я.И. Чайковский, отметил, что недостатком развития ипотечного кредитования в Украине несовершенная законодательная база и поэтому необходимо ежегодно вносить изменения в бюджет для постепенного его развития, а именно выделять определенные суммы денежных средств на ипотечные программы. Отметил, что следует выдавать кредиты такого типа более платежеспособным клиентам, проводить детальный анализ кредитных заявок, а также указал на дороговизну кредитов в Украине, в сравнении с США и другими развитыми странами мира. Однако, преподаватель В.Я. Рудана акцентировал внимание на том, что в мире несколько ниже и более реальные цены на недвижимость, откуда и низкие ставки на ипотеку, тогда как в Украине отсутствует соотношение заработной платы и стоимости жилья.

Подытожила обсуждение тематики научного семинара председатель студенческого научного кружка «Банковский аналитик» Якименко Юлия, подчеркнув актуальность тематики научного мероприятия и выразив благодарность докладчикам за содержательные доклады

Научный семинар на тему: «Современное состояние и перспективы развития ипотечного кредитования в Украине»
проголосуйте